Tanja Rützel, Immobiliensachverständige
                           Tanja Rützel, Immobiliensachverständige

Leistungsprofil

Zu meinem umfangreichen Leistungsangebot zählt generell die Erstattung von Wertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke (renditeorientierte (Wohn- und Geschäftshäuser, Verwaltungsgebäude, Lager- und Logistikimmobilien, Hotellerie etc.) sowie sachwertorientierte Immobilien) im gesamten Bundesgebiet mit Tätigkeitsschwerpunkt im Rhein-Main-Neckar-Gebiet  (Frankfurt, Darmstadt, Mannheim, Heidelberg, Wiesbaden) und im Südhessischen Raum (Bergstraße, Bensheim, Heppenheim, Lorsch, Ried, Odenwald) und Umgebung.

 

Hierbei erfordern verschiedene Bewertungsanlässe, wie z.B. Kauf/Verkauf, Erbfall, zur
 steuerlichen Verwendung, Refinanzierung oder gerichtliche Auseinandersetzung, die Ermittlung von Verkehrs- bzw. Marktwerten und gutachterliche Stellungnahmen.

 

Verkehrs- bzw. Marktwertermittlung / Beleihungswertermittlung

  • Wohnimmobilien (Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienwohnhäuser)
  • gemischt genutzte Objekte
  • Bürohäuser
  • Handelsimmobilien
  • Hotels und Gaststätten
  • Lager- und Logistikobjekte
  • Produktions- und Industriebauten
  • Immobilien im Gesundheits- und Sozialbereich
  • Sport-, Freizeit- und Bildungsstätten
  • Parkflächen
  • Portfolios (Gewerbe- sowie Wohnungsbauten)

 

Meine gutachterliche Tätigkeit umfasst hierbei weitere spezielle Bereiche, wie auszugsweise nachfolgend dargestellt:

 

Ermittlung von Rechten und Belastungen an Grundstücken

  • öffentlich rechtliche Verpflichtungen (Baulasten)
  • Erbbaurechte
  • Gesetzliche Beschränkungen (z.B. Überbau, Notweg)
  • Verfügungs- und Erwerbsrechte (Vorkaufsrechte)
  • Verwertungsrechte (Reallasten)
  • Grunddienstbarkeiten (z.B. Leitungs-, Wege- und Fahrtrechte)
  • Beschränkt persönliche Dienstbarkeiten  (z.B. Wohnungsrechte, Benutzungs- und Unterlassungsansprüche)
  • Nießbrauch
  • Denkmalschutz

 

sonstige Tätigkeiten

  • gutachterliche Stellungnahmen
  • Schiedsgutachten für Verkehrswerte
  • Plausibilisierung von Fremdgutachten
  • Markt- und Standortanalysen im Rahmen von Wertermittlungen
  • Beratung bei Kauf und Verkauf von bebauten und unbebauten Grundstücken
  • Aufmaß von Wohn- und Nutzflächen

 

Auftraggeber

  • Private Auftraggeber
  • Gerichte 
  • Behörden
  • Kreditinstitute
  • Investoren 

 

Sachverständige für Immobilienbewertung

Tanja Rützel

Ringgartenstr. 15

64625 Bensheim

 

Kontakt

Telefon: 06251 / 705 77 99

Telefax: 06251 / 705 77 96

Mobil:  0172 / 67 29 055

E-Mail: mail@tanja-ruetzel.de

Internet: www.tanja-ruetzel.de

Druckversion Druckversion | Sitemap
© 2018, Sachverständige für Immobilienbewertung Tanja Rützel, Bensheim